¿Porqué un BIM preciso es el sueño de cualquier empresa de construcción?

Gracias a un BIM preciso, las empresas de construcción pueden trazar sus proyectos en el espacio virtual, anticipando los problemas, reduciendo los retrabajos y mejorando el rendimiento de la inversión. Desde la conservación de museos históricos hasta el desarrollo de nuevos condominios, el modelado de información de edificios (BIM) está cambiando la cara de la arquitectura, el diseño y la construcción.

A continuación se explica por qué el BIM preciso es el sueño de una empresa de construcción.

Construcción con BIM preciso = Fiabilidad

El sector de la construcción gasta aproximadamente 178.000 millones de dólares al año en retrabajos, y eso no incluye el coste de los clientes insatisfechos y la reputación dañada. Hasta cierto punto, es de esperar que se produzcan algunas modificaciones en cualquier proyecto. Pero con mejores datos, las repeticiones pueden reducirse enormemente.

El modelado de información de edificios moderno es tan avanzado que las empresas constructoras pueden incluso evaluar las interacciones de un proyecto con los entornos circundantes. El BIM se está convirtiendo en una parte importante de los parques de paneles solares y parques eólicos. Pueden determinar cuál será la producción solar o eólica en función del clima y la estación del año.

Además, el modelado de información de construcción puede utilizarse para mantener a los clientes comprometidos y para garantizar que éstos tengan una imagen en su mente del proyecto terminado en todas las fases de desarrollo. Los clientes podrán determinar si hay cosas que no funcionan para ellos al principio del proyecto, en lugar de al final, y en consecuencia es menos probable que soliciten cambios.

Mejorando la eficiencia energética.

Hoy en día, las empresas constructoras están más concienciadas que nunca sobre el impacto que sus edificios pueden tener en el entorno. ¿Reflejará el vidrio los rayos dañinos en los alrededores? ¿Podría un cambio de flujo de agua aumentar la erosión natural?

Las empresas constructoras no sólo son capaces de simular el impacto del entorno en los edificios, como los cambios estacionales de la luz solar, sino también el propio impacto del edificio en el entorno. Esto contribuye en gran medida a la realización de proyectos de construcción que durarán mucho tiempo y que harán un uso responsable del terreno circundante.

Trabajar en equipo nunca fue tan fácil.

Gracias al BIM, las empresas de construcción pueden identificar posibles conflictos entre sistemas. Los sistemas de fontanería, electricidad y climatización pueden compararse antes de realizar cualquier trabajo. Los equipos, incluso los que trabajan para diferentes contratistas, pueden compartir datos y modelos. Esto significa que pueden colaborar y comunicarse entre sí con mayor eficacia, ya que siempre trabajarán con los mismos datos, en lugar de utilizar versiones diferentes.

Con BIM, las empresas constructoras pueden compartir datos y documentos a través de la nube, y esta información puede mantenerse durante toda la obra. Al mismo tiempo, la empresa constructora puede bloquear y controlar los cambios, por lo que no existe el riesgo de que otros anulen los datos esenciales.

Modelos para siempre

Los datos son eternos. Hay una razón por la que BIM se ha utilizado en edificios históricos: para preservarlos para siempre. Gracias a BIM, las empresas de construcción también pueden mantener un registro exhaustivo de sus proyectos terminados. No sólo tienen los planos, sino que también pueden utilizar la topografía para crear modelos de la construcción a medida que se completa.

Una vez finalizado el proyecto, la empresa sigue teniendo un registro completo de la obra, tanto si se necesita en el futuro para renovaciones, como si simplemente quiere asegurarse de que su cliente tiene un archivo de su proyecto a efectos legales.

Adaptación de las constructoras al BIM

El modelado de información está mejorando constantemente. Se espera que en los próximos años se produzcan avances espectaculares en cuanto a la precisión y la facilidad de uso de BIM.

Entonces, ¿por qué algunas empresas de construcción no utilizan todavía el BIM? El uso de BIM requiere nuevos sistemas y procesos. Las empresas de construcción tienen que explorar nuevas tecnologías y plataformas avanzadas, y dedicarse a formar a los empleados. Esto lleva tiempo.