¿Por qué es necesario el replanteo de la construcción?

El replanteo en obra es una parte muy importante de esta. Aunque un buen plano es, sin duda, un requisito para el éxito de cualquier proyecto de construcción, conseguir el plano correcto es, en realidad, sólo una parte de la batalla. En un momento dado, hay que transformar los planos en realidad, y el replanteo de la construcción puede desempeñar un papel importante para conseguirlo. Lea este artículo para saber más sobre qué es el replanteo, cómo se realiza y cómo puede contribuir a que el proyecto tenga más éxito. Por último, aprenderá cómo los servicios de un socio topográfico experimentado y cualificado pueden ayudarle a obtener los servicios de replanteo de obras que necesita.

Los diferentes tipos de replanteo en la construcción

Como se ha mencionado anteriormente, cada estaca puede servir para representar los diferentes elementos del proyecto. Cada uno de estos elementos tiene que estar debidamente contabilizado en el plan del proyecto, por lo que un buen topógrafo sabrá cómo representarlo en la obra.

Además, hay dos variedades principales de replanteo de construcción a su disposición, y la que elija dependerá del estado actual de su proyecto y de la naturaleza real del trabajo que se realice. El primer tipo es el replanteo de grado aproximado. Este replanteo, por lo general, se utiliza para comprender la ubicación y la elevación aproximada de elementos como carreteras, aparcamientos y contornos de edificios, y se llevaría a cabo antes de que un contratista de nivelación viniera a realizar su trabajo.

Por otro lado, el replanteo del terreno es mucho más completo y exacto. Esta forma de replanteo es la colocación final de la ubicación horizontal y vertical de las mejoras propuestas. Una vez realizado el replanteo del terreno, el equipo podrá pasar directamente a los trabajos de construcción.

¿Porqué hay que replantear y porqué debe hacerlo un topógrafo?

Si no se ejecuta correctamente o si problemas inesperados en la obra causan problemas durante el proceso de construcción, incluso los planos mejor elaborados pueden quedarse cortos. El replanteo de edificios permite a los constructores ver el emplazamiento y el tamaño exactos de todas las características de los distintos planos. Si estos planos se traducen en dimensiones reales y físicas sobre el terreno, la precisión es esencial para evitar costosos errores y mantener el proyecto dentro del plazo previsto. Solo un topógrafo colegiado soporta la exactitud y el detalle necesario para replantear una zona de construcción.

¿Qué esperar?

Se colocan estacas en el suelo para construir los elementos propuestos. Se nos presenta una copia de los planos de construcción aprobados (preferiblemente copias físicas y digitales). Determinaremos la ubicación y las dimensiones de todos los planos de construcción que se construirían en la obra. Todo lo siguiente puede incluir:

• Levantamiento de estacas, trazado de dimensiones
• Replanteo de tuberías
• Comprobación de la ubicación para el trazado de la fontanería y otras infraestructuras
• Replanteo de la pendiente
• Detalle de la elevación para el flujo de drenaje/tormenta
• Trazado de elementos de hormigón, como el camino de entrada o la pasarela
• Replanteo de bordillos