Topografía
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Topografía
¿Has visto alguna vez a alguien con un casco con un trípode y un palo de aspecto extraño de pie junto a una carretera o una propiedad? Si es así, probablemente te hayas preguntado qué está haciendo esa persona. Pues bien, no se pregunte más. Lo más probable es que esa persona sea un topógrafo, y que esté tomando una serie de medidas precisas con un equipo de topografía especializado para determinar exactamente dónde se encuentran los límites de la propiedad.
Los topógrafos utilizan equipos de alta tecnología y las viejas matemáticas para crear mapas y mediciones del terreno. Si se pregunta por qué se necesita un servicio de este tipo, le sorprenderá saber que casi todos los proyectos de construcción de propiedades comienzan con una medición. Esto es lo que debe saber sobre este importante servicio.
¿Qué es la topografía?
La topografía es el arte y la ciencia de establecer o restablecer las esquinas, líneas, límites y monumentos de la propiedad inmobiliaria (terreno) basándose en documentos registrados, pruebas históricas y normas de práctica actuales. La topografía también incluye servicios asociados como el análisis y la utilización de datos topográficos, la planificación y el diseño de subdivisiones, la redacción de descripciones legales, la elaboración de mapas, el trazado de construcciones y las mediciones de precisión de ángulos, longitudes, áreas y volúmenes.
Una de las principales funciones del topógrafo es determinar los límites de la propiedad de una persona. Ese límite se describe en documentos legales y el topógrafo sigue esa descripción y localiza el límite en el terreno físico y lo marca, para que el propietario sepa qué terreno posee.
Una de las principales funciones del topógrafo es determinar los límites de la propiedad de una persona. Ese límite se describe en documentos legales y el topógrafo sigue esa descripción y localiza el límite en el terreno físico y lo marca, para que el propietario sepa qué terreno posee.
La topografía es en parte arqueología y en parte investigación privada. Esta combinación proporciona información independiente que protege sus derechos de propiedad.
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¿Qué hace un topógrafo?
Los encuestadores tienen un proceso ligeramente diferente para cada tipo de trabajo. A continuación se ofrece una breve descripción de los distintos tipos de peritos y el proceso básico que siguen para realizar su trabajo.
- Construcción o ingeniería. Este tipo de topógrafo estudia los cambios en los límites del terreno y determina la ubicación de edificios y carreteras. También pueden examinar la topografía y la pendiente de las carreteras y determinar la profundidad adecuada de los cimientos de los edificios.
- Perito. Los topógrafos que utilizan imágenes aéreas o por satélite para medir grandes extensiones de terreno se denominan topógrafos geodésicos.
- Límite o terreno. Tienen la importante tarea de saber exactamente dónde están los límites.